VENTA CASA 3 AMB CON  PARQUE, PARRILLA QUILMES
Casa en venta
USD 139.000

VENTA CASA 3 AMB CON PARQUE, PARRILLA QUILMES

Urquiza 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 75 m², USD 139.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,3% por encima de la mediana del set (USD 69.750). El m² sale USD 1.853 contra USD 944 de la mediana (+96,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 69.750
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
76 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE, PARRILLA Y TERRAZA. QUILMES Ubicada en Urquiza N°328, Quilmes, esta propiedad de 3 ambientes ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan una vivienda con sectores exteriores para disfrutar en familia. La casa cuenta con un luminoso living, cocina-comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo. Su distribución permite un cómodo aprovechamiento de cada ambiente, brindando practicidad para la vida diaria. En el exterior dispone de un agradable parque, ideal para actividades al aire libre, reuniones familiares o espacio de recreación. Además, cuenta con parrilla y terraza, sumando opciones para disfrutar del hogar durante todo el año. Características principales: 2 dormitorios. 1 baño completo. Living. Cocina-comedor. Parque. Parrilla. Terraza. Excelente ubicación en Quilmes. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.833.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 300, Quilmes, Buenos Aires

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