VENTA CASA 3 AMBIENTES, COCHERA Y PARQUE - QUILMES

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES, COCHERA Y PARQUE - QUILMES

Calle 330 2000 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 957 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 957
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 92 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa sobre Fornabaio (Calle 330) entre Madame Curie y Marconi Se ingresa a la propiedad por el living comedor Cocina comedor con amoblamiento completo, alacena y bajo mesada, con salida al parque Lavadero en galeria trasera Dormitorio principal con ventana al frente Segundo dormitorio con vista al parque Baño completo Cochera cubierta con portón de aluminio Cuarto de guardado de herramientas Galería trasera Fondo libre con árboles añosos SI TENÉS QUE VENDER TU PROPIEDAD, TE PODEMOS AYUDAR! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 330 2000, Quilmes, Buenos Aires

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