CASA 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, PATIO Y COCHERA
Casa en venta
USD 108.000

CASA 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, PATIO Y COCHERA

Intendente Pedro Oliveri 500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 78 m², USD 108.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 938 de la mediana (+47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
77 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si estás buscando una casa con buena ubicación y que además de ser hermosa, esté en excelente estado... te cuento que acá está! Y además tiene la posibilidad de ampliar y sumar ambientes!!! • CASA EN LOTE PROPIO • MUY BUENA UBICACIÓN EN QUILMES • EXCELENTE ESTADO GENERAL, CON DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA (TODAS LAS INSTALACIONES SON NUEVAS) • JARDÍN AL FRENTE CON ESPACIO GUARDACOCHE, PORTÓN AUTOMÁTICO • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA • COCINA COMEDOR EQUIPADA CON ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA • 2 DORMITORIOS, AMBOS AMPLIOS! CON PISOS EN MADERA, PLACARES, MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS • 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA HIDRO • PATIO CON ACCESO AL LAVADERO INDEPENDIENTE EN PB Y A LA TERRAZA PLANTA ALTA: • ESCRITORIO O ESPACIO PLAYROOM Y TERRAZA //TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRES ACONDICIONADOS, ABERTURAS EN MADERA ORIGINALES Y SUPER CONSERVADAS, AL IGUAL QUE LOS PISOS Y OTROS DETALLES CONSTRUCTIVOS, EN LO ESTÉTICO Y EN LO FUNCIONAL. ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.910/mes

Necesitas ingresos por $ 3.755.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Oliveri 500, Quilmes, Buenos Aires

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