VENTA CASA 3 AMB. JARDIN Y LOCAL SAN FCO. SOLANO

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.303/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA CASA 3 AMB. JARDIN Y LOCAL SAN FCO. SOLANO

Calle 835 1800 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 132 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 122 m², USD 65.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 708 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 91
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 91 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO JARDIN, PARRILLA Y LOCAL. ACEPTA PERMUTA POR PH EN ZONA LOMAS DE ZAMORA. ESPECTACULAR LOTE DE 10 x 30 INGRESAMOS POR JARDIN AL FRENTE. LA CASA POSEE COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA. POR EL HALL DE DISTRIBICIÓN ACCEDEMOS A LOS 2 (DOS) DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. CUENTA CON LAVADERO Y PATIO SEMICUBIERTO CON PARRILLA. HERMOSO JARDIN DE 16 x 10 CON SECTOR DE GUARDADO. IMPORTANTE: PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE LOCAL AL FRENTE Y COCHERA. LINEAS DE COLECTIVOS: 293 586 263 148 585 266 VENI A CONOCERLA. VE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS. LAS MEDIDAS EXACTAS SURGEN DEL ESTADO PARCELARIO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 835 1800, Quilmes, Buenos Aires

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