VENTA CASA 3 AMBIENTES, BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 53.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES, BERNAL OESTE

Coronel de Pinedo 1900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 130 m², USD 53.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 408 contra USD 711 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
143 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES, BERNAL OESTE De Pinedo N° 1910, BERNAL OESTE LA PROPIEDAD: Casa 3 ambientes en buen estado ubicada en Bernal Oeste, sobre un lote de 176 m2. Distribuida en planta baja, cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina con muebles bajo mesada, un baño completo, patio trasero, un espacio de guardado en el fondo. La propiedad cuenta con un segundo espacio al fondo que puede ser utilizado como un depto. monoambiente dado que cuenta con baño y cocina independiente CUENTA CON: Amplio living-comedor. Primer dormitorio con vista al frente. Segundo dormitorio con vista al patio. Cocina con muebles bajo mesada. Baño completo. Patio. Espacio de guardado en el fondo. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.755/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Pinedo 1900, Quilmes, Buenos Aires

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