VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN COCHERA DOBLE
Casa en venta
USD 123.900

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN COCHERA DOBLE

Sarratea 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 116 m², USD 123.900 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 727 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES SARRATEA • APTO CRÉDITO Propiedad funcional ubicada en zona estratégica de Quilmes, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Construcción sólida del año 1994 con 202 m² de superficie total, distribuidos en 116 m² cubiertos y 86 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Espacios interiores amplios y luminosos • Living y comedor integrados con diseño moderno • Cocina con desayunador funcional • Dos habitaciones confortables • Baño principal completo • Toilette de servicio CARACTERÍSTICAS EXTERIORES • Jardín parquizado con diseño paisajístico • Quincho con parrilla para reuniones • Lavadero independiente • Dos cocheras: una techada y otra descubierta • Portón corredizo automático SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Sistema de alarma • Aire acondicionado • Excelente estado de conservación BENEFICIOS ADICIONALES • Clasificación: Apto crédito • Ubicación estratégica sobre calle Sarratea • Ideal para familias que buscan funcionalidad y comodidad Propiedad que combina espacios interiores eficientes con áreas externas para disfrutar, lista para ser habitada inmediatamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.635
Precio del aviso
USD 123.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.998
Sellos y tasas~1%
USD 1.239
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.139/mes

Necesitas ingresos por $ 4.308.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarratea 900, Quilmes, Buenos Aires

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