VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 135.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE

Calle 897 3300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 842 de la mediana (+78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
88 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ASA EN VENTA EN SAN FRANCISCO SOLANO – 3 AMBIENTES CON COCHERA Excelente oportunidad – Se vende con muebles – Acepta permuta y financiación Ubicada sobre calle 897, en San Francisco Solano, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios exteriores para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un terreno de 200 m², con aproximadamente 90 m² cubiertos, y cuenta con una distribución práctica y funcional. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette. En el sector exterior se destacan el jardín y amplio patio, junto con un quincho equipado con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. La propiedad cuenta además con cochera propia. La vivienda se encuentra en muy buen estado general y dispone de aire acondicionado y todos los servicios esenciales. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y MUDARSE Un diferencial importante es que la propiedad se vende con los muebles de algarrobo, permitiendo al comprador adquirir una vivienda lista para disfrutar, con parte de su equipamiento y mobiliario incluido. POSIBILIDAD DE PERMUTA Y FINANCIACIÓN * Se acepta permuta por departamento de 2 o 3 ambientes en Quilmes Centro. * Se acepta financiación. * Se vende con muebles de algarrobo. Por sus características, distribución y espacios exteriores, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 897 3300, Quilmes, Buenos Aires

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