VENTA CASA CON COCHERA Y PATIO EN QUILMES

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,3 M

Cuota UVA desde $ 592.440/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA CON COCHERA Y PATIO EN QUILMES

Juan Cruz Varela 500 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 2 ambientes, 114 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 596 contra USD 735 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 735
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN QUILMES AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR. CON POSIBILIDAD DE ARMAR UN DORMITORIO MAS. COCINA A GAS DESDE ALLI ACCEDEMOS AL PATIO EN EL QUE SE ENCUNTRA EL TANQUE DE AGUA Y LA SISTERNA. BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO CON MEDIDAS APROX. DE 3 X 3 MT GARGAJE CON PORTON SEPARADO DE 9 X 2,4 MT EN EL FONDO Y ACCEDIENDO POR LA COCHERA NOS ENCONTRAMOS CON UNA CONSTRUCCION LA CUAL TIENE COCINA, LIVING, BAÑO COMPLETO Y 1 DORMITORIO. SI ESTAS BUSCANDO MUDARTE CONSULTANOS POR ESTA PROPIEDAD Y EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA ADQUIRIRLA PODEMOS AYUDARTE. CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 500, Quilmes, Buenos Aires

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