Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 719.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento quilmes centro

Sarmiento 800, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 420.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
140 m²
Comparar con 189 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Martin Velasco Departamento 4 ambientes en venta con doble cochera – Sarmiento 876 Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Sarmiento N.º 876, entre 25 de Mayo y Brandsen, en una zona residencial de excelente ubicación y fácil acceso. La unidad se encuentra en el 9.º piso, con una característica diferencial: ingreso directo al departamento desde el ascensor, brindando mayor privacidad y comodidad. Cuenta con una superficie total de 165 m², distribuidos en 146 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos. La propiedad dispone de un amplio living comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, toilette de recepción y tres dormitorios, todos con baño en suite. Uno de los dormitorios cuenta además con jacuzzi. Posee lavadero independiente, con gran espacio de guardado y funcionalidad. La unidad cuenta con calefacción y aire acondicionado central por conductos, con regulación independiente mediante termostato. Como complemento, dispone de doble cochera y espacio de guardado. El edificio ofrece espacios comunes pensados para el confort y la seguridad de sus residentes, incluyendo SUM, sauna, parrilla y grupo electrógeno. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y prestaciones, ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios generosos en una ubicación estratégica. Superficie total: 165 m² Superficie cubierta: 146 m² Superficie semicubierta: 19 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3, todos en suite Cochera: doble Piso: 9.º Espacio de guardado: Sí SUM: Sí Sauna: Sí Parrilla: Sí Grupo electrógeno: Sí Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 800, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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