Propiedad en venta

USD 610.000

= $ 939 M

Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - venta - argentina, quilmes - sarmiento 515

Sarmiento 500, Piso 8, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 610.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 30/09/2026 (de USD 630.000 a USD 610.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 171
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 2.063
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 171 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes, Quilmes. Semipiso de categoría con vista al río. Livingcomedor con balcón terraza al frente, cocina con bajo mesada y alacenas, mesadas e isla de Silestone, balcón terraza al contra frente con parrilla Tromen. Dormitorio principal en suite con importante vestidor, hidromasaje y box de ducha, 2 dormitorios con placares. Carpinterías de aluminio anodizadocon vidrios DVH de seguridad laminados. Palier privado, 2 cocheras. Edificio con amenities Consultas a: Silvia Abused Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005

Precio del aviso: USD 610.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.762
Sellos y tasas~1%: USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.334.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.337.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total

30 de sept de 2026USD 630.000 → USD 610.000-3.17%

Ubicacion

Sarmiento 500, Piso 8, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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