P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000
+ ARS 13.500 de expensas
= $ 388,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Excelente oportunidad! venta piso 4 ambientes quilmes centr

Colón 200, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 249.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
103 m²
Comparar con 182 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Quilmes Excelente ubicación en el centro de Quilmes, a 150 metros de la Plaza Conesa.Zona de gran desarrollo comercial y residencial. Hermosa vista panorámica y muy luminoso. Amplio piso 9º con estar comedor al frente con cocina integrada y balcón corrido, toilette de recepción, habitación principal con antesala en suite (posibilidad de dividir p/3º dormitorio), 2º dormitorio en suite con baño completo y vestidor, ambos con acceso a balcón de contra frente corrido. En subsuelo se encuentra la cochera para un vehículo .Calefaccionado por radiadores y Split. Artefactos y revestimientos de 1ra categoría.El edificio cuenta con SUM ( Salón de usos múltiples) Excelente estado de la propiedad. Ma. Florencia Marzoli Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.207.851/mes

Necesitas ingresos por $ 8.831.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 200, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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