Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 365.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en quilmes

Gral Conesa 200, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 365.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
133 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Este espectacular departamento en venta está situado sobre la calle General Conesa, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Quilmes, a tan solo una cuadra de la Plaza Conesa. Este inmueble de muy buena calidad de terminaciones ofrece un estilo de vida distinto. Con una superficie total de 168 m2, de los cuales 144 m2 son cubiertos, el departamento se presenta en disposición frente y con orientación este, lo que garantiza una excelente iluminación natural. El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en un living comedor con salida al balcón ,cocina semi integrada, muy completa, funcional y con equipamiento de muy buena calidad, 3 baños , amplios balcones tanto al frente como al contrafrente, lo que ademas le provee de ventilación cruzada y dos amplias habitaciones , cómodas, la principal con vestidor en suite. Además, incluye 2 cocheras cubiertas con una gran baulera, brindando comodidad y seguridad adicionales al departamento. El edificio cuenta con amenities muy bien logrados como Sum , Gimnasio , Sector de Parrillas y Piscina Climatizada. incluyendo seguridad, encargado, lavadero y un hermoso solarium. Este departamento es una opción concreta para quienes buscan calidad de vida en Quilmes. No pierda la oportunidad de acceder a este departamento que combina confort, funcionalidad y ubicación privilegiada. Aviso Legal: La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.719/mes

Necesitas ingresos por $ 12.754.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Conesa 200, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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