Quilmes ph 2 ambientes con patio
Propiedad en venta
USD 45.000

Quilmes ph 2 ambientes con patio

12 De Octubre 300, Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes, USD 45.000 (comparada contra 889 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
889
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
42 m²
Comparar con 889 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN QUILMES EXCELENTE UBICACIÓN SIN EXPENSAS PATIO PROPIO Excelente oportunidad para adquirir un PH en planta baja, ubicado en una zona estratégica de Quilmes, en inmediaciones de Av. 12 de Octubre y V. López, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con ingreso común y no abona expensas, representando una importante ventaja tanto para vivienda propia como para inversión. Se distribuye de la siguiente manera: Living de ingreso. Cocina-comedor. Dormitorio con placard. Baño completo. Patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, colocar plantas, armar un sector de descanso o aprovecharlo como espacio funcional. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? PH en planta baja. SIN EXPENSAS. Patio propio. Dormitorio con placard. Cómoda distribución. Excelente ubicación en Quilmes. Cercanía a avenidas, comercios y servicios. Una alternativa interesante para primera vivienda o inversión. Una propiedad práctica, con espacio exterior y una ubicación que facilita el día a día. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Puede ser la propiedad que estabas buscando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 De Octubre 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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