Venta ph 2 ambientes quilmes oste con balcón
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 25.000 de expensas

Venta ph 2 ambientes quilmes oste con balcón

Alfonsina Storni 600, Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes, USD 47.000 (comparada contra 967 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
967
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
42 m²
Comparar con 967 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariano Prado VENTA PH 2 AMBIENTES EN QUILMES OESTE! . SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTE DEPARTAMENTO, NO DUDES EN DEJARNOS UN MENSAJE O LLAMARNOS! . . PH 2 ambientes luminoso | Ideal primera vivienda o inversión – Quilmes Oeste Ubicado sobre Alfonsina Storni al 600, en Quilmes Oeste, este PH de 2 ambientes combina funcionalidad, bajo costo de mantenimiento y una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera propiedad como para inversores que priorizan renta segura. La unidad se encuentra en un edificio moderno de aproximadamente 15 años de antigüedad, con expensas muy bajas, una característica cada vez más valorada para mantener costos mensuales controlados. El departamento se accede por escalera y se destaca por su muy buena luminosidad natural, generando ambientes cómodos y agradables para el día a día. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con un año de renta asegurada, lo que la convierte en una alternativa ideal para quien busca comenzar a percibir ingresos desde el primer momento o planificar su mudanza futura con tiempo. ? Ubicación estratégica Situado en una zona residencial en crecimiento de Quilmes Oeste, con acceso rápido a: • Líneas de colectivo y conexiones hacia Quilmes centro y CABA • Comercios de cercanía, supermercados y servicios diarios • Instituciones educativas y espacios barriales • Avenidas principales que facilitan la movilidad cotidiana Un entorno práctico, elegido por familias jóvenes y trabajadores que priorizan conectividad, tranquilidad y accesibilidad. ? Ideal para: • Primera vivienda • Inversión con renta inmediata • Compradores que proyectan mudarse en el corto/mediano plazo Una propiedad equilibrada entre ubicación, costos y funcionalidad, pensada para quienes buscan dar el paso hacia su propio hogar o generar ingresos inmobiliarios con bajo riesgo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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