Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Depto. 2amb. alem 158 2° c quilmes centro

Alem 100, Piso 2°, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 29 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 150 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 150
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 150 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento Alem 158 2° C (interno) E/Moreno y Lavalle Quilmes Centro La propiedad se distribuye en: • Living • comedor; • Cocina; • Dormitorio; • Lavadero independiente; • Baño completo con bañera. La calefacción es por medio de radiadores y cuenta con caldera dual. El edificio cuenta con SUM en el nivel superior. Se abona una expensa común ordinaria de $95.000.- (Septiembre 2026) y un Municipal de $42.160.- Contrato 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC Los inquilinos abonan alquiler, expensas (incluye Aysa), servicios de luz y gas, impuesto municipal y seguro contra responsabilidad civil, incendios y granizo. Rivero Propiedades Col. 378 Paz 920 P.A • Quilmes Cel. /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 100, Piso 2°, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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