Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en alquiler en centro

Avenida Hipólito Yrigoyen 600, Piso 4, Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 350.000/mes (comparada contra 68 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 68
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 68 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Depto ubicado en el centro de Quilmes, sobre avenida y con cercanía a importantes accesos como lineas de colectivos y estación ferroviaria. El inmueble se encuentra re modelado a nuevo en cuestión de instalación eléctrica preparado para alto consumo. Además viene con baño completamente con bañera, bidet, inodoro y bacha. Ambiente principal semi amueblado. Luminoso con orientación norte posee buena entrada de luz. Cocina separada y equipada con dos anafes y termotanque eléctrico, mesada, bajo mesada y alacena. Baulero. CONSULTE ! Contrato por 2 años con ajuste trimestral ICL $ 350.000 .- + exp ($95.000.-) + municipal .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 600, Piso 4, Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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