Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 280.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler monoambiente apto profesional. quilmes centro

Alvear 700, Piso 6, Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 350.000/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 73
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 107.500
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 73 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL. QUILMES CENTRO UBICACIÓN: ALVEAR N° 763 E/ HUMBERTO PRIMO Y OLAVARRIA, QUILMES CENTRO. DESCRIPCIÓN: ALQUILER MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CON BALCÓN.COCINA INTEGRADA CON MESADA Y BAJO MESADA. PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DEPARTAMENTO TOTALMENTE ELECTRICO. *MUY LUMINOSO. *AIRE ACONDICIONADO *APTO PROFESIONAL VALOR DE ALQUILER: $350.000 .- MAS EXPENSAS (APROX $280.000.- QUE LAS MISMAS INCLUYEN TODOS LOS SERVICIOS Y ARQUI) Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGUN ICL. REQUISITO: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. NO ACEPTA MASCOTAS! ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: ALEM N°77. QUILMES CENTRO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 700, Piso 6, Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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