LOTE COMERCIO 280m2 VENTA FINANCIADO QUILMES
Terreno en venta
USD 85.000

LOTE COMERCIO 280m2 VENTA FINANCIADO QUILMES

Profesor Maier 4000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 282 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 47.450). El m² de lote sale USD 301 contra USD 174 de la mediana (+72,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 47.450
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA QUILMES OESTE 300 M2 PROFESOR MAIER • APTO CRÉDITO- FINANCIACION DIRECTA DISPONIBLE. Condiciones de venta: • Precio: USD 85.000 • Anticipo: USD 30.000 • Plan de pago: 6 cuotas de USD 9.170 POSIBILIDAD DE TOMAR VEHICULO AUTOMOTOR EN PARTE DE PAGO, A CONVENIR. Terreno comercial estratégicamente ubicado en Quilmes Oeste con extraordinario potencial de inversión. Predio de 300 m² situado sobre calle Profesor Maier al 4000, a una cuadra de Avenida Mosconi y próximo a Avenida Calchaquí. Proyecto desarrollado ofrece una ubicación privilegiada con excelente visibilidad comercial. El terreno permite múltiples opciones de desarrollo para diversos rubros, adaptable según necesidades específicas del inversor. Características principales: • Superficie total: 300 m² • Ubicación: Profesor Maier 4000, Quilmes Oeste • Estado general: regular, requiere refacciones • Potencial: desarrollo comercial Inversión con alta proyección comercial, ideal para emprendedores que buscan un inmueble con potencial de renta inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Maier 4000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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