VENTA LOTE DE 228M2 EN QUILMES
Terreno en venta
USD 45.000

VENTA LOTE DE 228M2 EN QUILMES

Doctor Luis Agote 2200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 228 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 143 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
242 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Características del Lote: Dimensiones: 11.40 m de frente x 20 m de largo. Superficie total: 228 m². Zonificación: R3. / FOT: 1.2. / FOS: 0.6. En el terreno hay una construcción prefabricada a demoler o reciclar de aproximadamente 54 m2, que incluye un espacio de cocina, living comedor, 2 dormitorios y baño. UBICACIÓN: Calle Luis Agote 2264, entre Ricardo Rojas y Casares. Zona residencial. A una cuadra de la calle Gutiérrez y a nueve de la Avenida Calchaquí. Cercano al centro comercial Factory de Quilmes y al supermercado Jumbo. PRECIO: USD 45.000 ** La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Agote 2200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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