LOTE EN VENTA CON LOCAL Y CASA A RECICLAR QUILMES
Terreno en venta
USD 49.900

LOTE EN VENTA CON LOCAL Y CASA A RECICLAR QUILMES

Intendente Pedro Oliveri 2300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 330 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 151 contra USD 544 de la mediana (-72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
327 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Gran lote con enorme potencial en excelente ubicación. Oportunidad ideal para desarrollo, inversión o proyecto de reciclado. La propiedad se emplaza sobre un gran lote arbolado, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con locales al frente y casa a reciclar completamente, ideal para quienes buscan refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto residencial o comercial. Se destaca por: • Amplio terreno con excelente potencial • Muy buena ubicación sobre Intendente Olivieri • Entorno residencial con fácil acceso • Ideal inversores, emprendimiento o vivienda con local • Espacios verdes y gran fondo libre Una propiedad con muchísimo potencial para transformar y revalorizar. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Algunas imágenes fueron editadas y mejoradas mediante inteligencia artificial para mostrar el potencial de los espacios. Las fotografías no constituyen una representación exacta del estado actual de la propiedad. . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.729.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Oliveri 2300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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