VENTA DE TERRENO QUILMES OESTE
Terreno en venta
USD 47.500

VENTA DE TERRENO QUILMES OESTE

Sarratea 4100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 458 m², USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 360 de la mediana (-71,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 360
Mediana m²
458 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ENTA DE TERRENO 460 M² — QUILMES OESTE Terreno ubicado sobre calle Sarratea, Quilmes Oeste, con una superficie aproximada de 460 m² y medidas de 10 metros de frente por 46 metros de fondo. La propiedad cuenta con paredes perimetrales de material y portón de acceso, lo que brinda un espacio ya delimitado y con buena privacidad. Por sus dimensiones, es una alternativa interesante para quienes buscan construir una vivienda familiar, una casa con parque, quincho, pileta, espacio de guardado o proyectar una construcción a medida. Características principales: Superficie aproximada: 460 m² Frente: 10 metros Fondo: 46 metros Perímetro cerrado con muros Portón de acceso Ubicación en Quilmes Oeste Una oportunidad para quienes buscan un lote amplio dentro de una zona residencial, con posibilidades de desarrollar un proyecto propio. Nota: Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Intermediación exclusiva a cargo del Martillero y Corredor Público Martín Veltri, Matrícula Profesional 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.570/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarratea 4100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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