VENTA LOTE QUILMES OESTE COMERCIAL CONSTRUCCION
Terreno en venta
USD 175.000

VENTA LOTE QUILMES OESTE COMERCIAL CONSTRUCCION

Andrés Baranda 0 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 486 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 268,4% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 360 contra USD 104 de la mediana (+247,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
458 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA QUILMES BUENOS AIRES SOBRE AVENIDA ANDRÉS BARANDA Oportunidad de inversión en zona consolidada de Quilmes con excelente potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre Avenida Andrés Baranda LOTE de 10 x 53,92 APTO CONSTRUCCION CL FOS 0.6 FOT 1.8 Actualmente son 2 unidades funcionales, que seria toda la planta baja un depto de 3 ambientes, con todas las cocheras, y todo el poligono aereo Posibilidad de adquirir tambien la tercer Uf que es un local pequeño de 27 mts al frente. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Orientación suroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal POTENCIAL DE USO La ubicación sobre Andrés Baranda posiciona este terreno como alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con consolidada infraestructura urbana y acceso a servicios esenciales, factores que sustentan su valor como activo inmobiliario. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Consulta por el simulador de prestamos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Baranda 0, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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