Predio Industrial y Comercial - 33.731 m² Terreno
Terreno en venta
USD 6.700.000

Predio Industrial y Comercial - 33.731 m² Terreno

Avenida la Plata 3400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
33.731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 33731 m², USD 6.700.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 6.700.000). El m² de lote sale USD 199 contra USD 199 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.700.000
Mediana precio/m²
USD 199
Mediana m²
33731 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre tres parcelas unificadas con superficie de 33.731 m2 totales, los cuales4825 m2 son cubiertos. 4482 m2 en planta baja y 343 m2 en primer piso. El predio tiene ingresos vehiculares y peatonales por Avenida La Plata y una entrada secundaria al contrafrente sobre la calle 335 y la posibilidad también sobre la calle Albarracin. Cuenta con un frente de 190,92 m por Avenida la planta y una profundidad de 155 m laterales, en el contrafrente la parcela se achica a 139,23 m de ancho ya que la parcela 1 A se establece de forma irregular. La superficie cubierta se desarrolla en un establecimiento para eventos, en la cual se emplazan salones principales con sanitarios, espacio para escenario, salones secundarios para VIP, oficinas administrativas, espacio para guardarropa. En el ala del contrafrente se encuentra la casa principal con su casco. En el ala sur, cuenta con un espacio para deposito. En el primer piso cuenta con oficinas administrativas y sanitarios. Espacio para estacionamiento de 800 autos aproximadamente. Prevencion de incendio: Hidrantes. Trifasica. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos. Frente del terreno (mts) : 190 Largo del terreno (mts) : 155 Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.172.350
Precio del aviso
USD 6.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 162.140
Sellos y tasas~1%
USD 67.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 243.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.053.096/mes

Necesitas ingresos por $ 232.212.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Plata 3400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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