PH.   A DEMOLER (LOTE 191 M2)
Terreno en venta
USD 26.000

PH. A DEMOLER (LOTE 191 M2)

Intendente Pedro Oliveri 2500 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 81 m², USD 26.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH LOTE A DEMOLER QUILMES (EXCELENTE UBICACION) Oportunidad de inversión en zona estratégica de Quilmes Oeste. Cochera con potencial de desarrollo ubicada sobre Intendente Pedro Oliveri, con superficie total de 191 m² que permite múltiples proyectos inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 191 m² • Superficie cubierta: 81 m² • Superficie descubierta: 110 m² • Año de construcción: 1960 • Estado general: regular, requiere refacción ,es el ulltimo ph UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble situado en sector de Quilmes Oeste con excelente conectividad. Zona con potencial de valorización y desarrollo urbano. Entorno con acceso a servicios y vías principales de comunicación. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Amplia superficie permite múltiples opciones de desarrollo • Zona con crecimiento inmobiliario constante • Posibilidad de transformación para diferentes usos comerciales o residenciales • Valor agregado por ubicación en área de expansión urbana CONDICIONES DE VENTA Propiedad que requiere intervención integral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.281/mes

Necesitas ingresos por $ 901.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Oliveri 2500, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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