VENTA 2 PH 5 AMB QUILMES GARAGE TERRAZA BALCON
Ph en venta
USD 95.000

VENTA 2 PH 5 AMB QUILMES GARAGE TERRAZA BALCON

1 de Mayo 2700 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 171 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD! 2 PH en VENTA en Quilmes, con dos escrituras e ingresos independientes. Planta BAJA: • dos habitaciones muy luminosas • living comedor amplio • baño completo • lavadero exterior, • patio y fondo • garage Planta ALTA: • dos habitaciones muy luminosas • living comedor amplio • baño completo • lavadero interior, • patio y terraza propia Ubicación estratégica a tres cuadras de Av. Calchaquí y a dos de 12 de Octubre, cerca de comercios, supermercados y bancos. Ideal para dos familias o inversión con posibilidad de generar renta. NO TE PIERDAS ESTA PROPIEDAD, SI TE GUSTO COORDINAMOS UNA VISITA!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 2700, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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