PH TIPO CASA EN VENTA PATIO Y PARRILLA QUILMES O.
Ph en venta
USD 115.000

PH TIPO CASA EN VENTA PATIO Y PARRILLA QUILMES O.

Miguel de Unamuno 1400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 91 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.264 contra USD 857 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
91 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA AL FRENTE • RECICLADA A NUEVO • APTA CRÉDITO • QUILMES OESTE ¿Buscás la comodidad de una casa sin expensas? Totalmente independiente, con entrada propia, garaje privado y privacidad absoluta: vivís como en una casa, con los beneficios de un PH. Reciclada de punta a punta, luminosa y lista para mudarte YA. Cuenta con: * Living-comedor con venta vista al patio, muy luminoso, * Cocina semi integrada, * 2 dormitorios, * 1 Vestidor, * Escritorio home office, * Baño completo, * Lavadero y * Cochera semicubierta. * Fondo libre con parrilla. CERCANIAS: A 2 cuadras de Av. 12 de Octubre A 2 cuadras de Av. Calchaquí, A 1 cuadra del colegio principal del barrio. A 2 cuadras de la Escuela San Alfonso A 3 cuadras del Instituto parroquial Sagrada Familia. A 1 cuadra de la plaza con espacios verdes. 166,65 m² terreno | 98 m² cubiertos | 10 m² semicubiertos Papeles al día y planos aprobados 100% apta crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Unamuno 1400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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