VENTA PH QUILMES
Ph en venta
USD 83.000

VENTA PH QUILMES

Guillermo Marconi 2300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 161 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 516 contra USD 502 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 502
Mediana m²
138 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA P.H. 3 AMB. CON GARAGE Y LOCAL EN QUILMES OESTE. APTO CREDITO BANCO HIPOTECARIO Marconi Nº 2397, Quilmes Oeste. • Jardín. • Living • Comedor. • Pasillo distribuidor. • Baño completo con bañera. • 2 Habitaciones. • Galería. • Cocina y comedor diario. • Patio. • Lavadero. • Local con frente a la calle Irala. • Otro local o cochera con baño completo con ducha y vestidor. Medidas Superficie total de terreno: 198 Mts2. Superficie cubierta de 160,68 Mts2. aproximadamente. Ubicación: Quilmes. Marconi entre las calles Ayolas e Irala Urquiza. Se encuentra a 2 cuadras de la Av. Felipe Amoedo y a 2 cuadras de Av. La Plata. Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Precio: U$S 83.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo. ENTREGA INMEDIATA. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Marconi 2300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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