Venta DEPTO PH QUILMES 2 dormitorios Garage S/Exp.
Ph en venta
USD 46.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta DEPTO PH QUILMES 2 dormitorios Garage S/Exp.

Intendente Pedro Oliveri E/ Condarco y Húsares, Quilmes 1700 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 64 m², USD 46.700 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 730 contra USD 985 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Del Valle Sánchez Cómoda Casa tipo depto en ph en Planta Baja – Ubicación: Intendente Olivieri entre Condarco y Húsares – Quilmes Oeste Viví con la tranquilidad de una casa y la practicidad de un PH sin expensas. Esta propiedad en planta baja al frente, con entrada independiente, es perfecta para quienes buscan comodidad y fácil acceso sin escaleras. Cuenta con: • Living-comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar de la vida cotidiana con confort. • Cocina integrada, funcional y moderna. • Baño completo. • Dos dormitorios con placard, pensados para el descanso y el orden. • Lavadero independiente, que facilita las tareas diarias. • Garage con portón y rejas al frente, brindando seguridad y practicidad. Ubicado en una zona tranquila de Quilmes Oeste, con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales. Sin expensas. Sin complicaciones. Solo para disfrutar. * POSIBLE APTO CREDITO LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.992
Precio del aviso
USD 46.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.130
Sellos y tasas~1%
USD 467
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Oliveri E/ Condarco y Húsares, Quilmes 1700, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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