VENTA PH 2 AMBIENTES QUILMES OESTE CON PATIO

Ph en venta

USD 49.000

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.405/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA PH 2 AMBIENTES QUILMES OESTE CON PATIO

San Mauro Castelverde 2800 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 51 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 961 contra USD 909 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mauro Castelverde 2800, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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