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Galpon, local y departamento en venta Quilmes
Avenida 12 de Octubre 2400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Local en Quilmes Oeste, 300 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 234.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 885 de la mediana (-54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 234.500
- Mediana precio/m²
- USD 885
- Mediana m²
- 268 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 12 de Octubre 2400, Quilmes Oeste, Buenos Aires