Se alquila Local comercial con depósito y oficinas

Local en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Se alquila Local comercial con depósito y oficinas

Avenida Calchaquí 1600 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Quilmes Oeste, 360 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en inmejorable ubicación. POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL LOCAL CON EL FONDO DE COMERCIO (CONSULTAR) Sobre la Avenida Calchaqui y a poquitos metros de la Avenida 12 de Octubre. Ubicación estratégica para todo tipo de rubros comerciales. El local cuenta con: + showroom de casi 140 m2; +Dos oficinas de atención al público; +Una oficina administrativa; +Baño; +Comedor; +Depósito de aproximadamente 160 m2. Duración del contrato: 3 años- a convenir Actualización: Trimestral por IPC Moneda: PESOS REQUISITOS: propuesta comercial demostración de ingresos Garantía Deposito: U$3.000 Miles de autos pasan todos los días por estas avenidas. Tu proyecto puede dar un salto de calidad mudándose a este local. No dudes en escribirme, coordinemos una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 352% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 20 en la zona

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Calchaquí 1600, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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