Galpon en venta en Barrio Parque Calchaqui
Galpon en venta
USD 135.000

Galpon en venta en Barrio Parque Calchaqui

Galpón en Quilmes Oeste, a pasos de Metrobus Calchaqui

Juan Vucetich al 3100 · Barrio Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Parque Calchaqui, 145 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 931 contra USD 483 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 483
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Calchaqui

Descripcion

Lote con oficina y galpón. Vucetich 3100 a metros de Av. Calchaquí, con excelente visibilidad y accesibilidad.Taller mecánico habilitado la propiedad cuenta con una estructura actualmente destinada a taller, lo que permite continuar con la actividad o adaptarla a otro emprendimiento. Amplia superficie cubierta: techo de chapa que brinda un espacio versátil y funcional para trabajo, guardado de vehículos, herramientas, maquinarias o mercadería. Oficina independiente: construcción destinada a oficina, permitiendo contar con un espacio separado para tareas administrativas o atención de clientes. Potencial comercial: por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece distintas posibilidades de uso y adaptación según las necesidades del comprador. Accesibilidad: la proximidad a Av. Calchaquí facilita el ingreso y egreso de vehículos, un aspecto especialmente valioso para actividades relacionadas con automotores, logística, depósito o servicios. Posibilidad de adquirir en block con casa lindera CONSULTANOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Vucetich al 3100, Barrio Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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