VENTA GALPON QUILMES
Galpon en venta
USD 450.000

VENTA GALPON QUILMES

Joaquín V. González 1300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Quilmes Oeste, 1049 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL / COMERCIAL – QUILMES OESTE Excelente inmueble con doble acceso y circulación entre calles. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 1000 mt 2 ideal para actividades industriales, comerciales, logísticas, depósito o producción. Su gran diferencial es la doble entrada independiente: Ingreso principal por Joaquín V. González, mediante portón de gran altura que permite el acceso de camiones y vehículos de carga, y SEGUNDO ACCESO /SALIDA por calle Entre Ríos, facilitando notablemente la operatoria y circulación interna. El sector principal cuenta con una amplia nave de gran altura, techo parabólico/estructura metálica, iluminación natural mediante chapas traslúcidas, amplios espacios de trabajo y sector de carga y descarga. La propiedad dispone además de oficinas y sectores administrativos, espacios auxiliares y diferentes áreas que permiten separar producción, depósito y administración. Puntos destacados: doble acceso sobre dos calles; entrada apta para camiones; TERRENO 1.049,94 m²; nave de gran volumen; oficinas; muy buena iluminación natural; posibilidades de depósito, producción y logística; importante POTENCIAL INDUSTRIAL Y COMERCIAL Joaquín V. González 1344 – Quilmes Oeste Salida/acceso secundario por Entre Ríos. GALPÓN 958 M² CUB. – DOBLE ACCESO – ENTRADA CAMIONES – QUILMES OESTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.719/mes

Necesitas ingresos por $ 15.710.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 1300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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