Galpon en venta

USD 349.000

= $ 534,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

VENTA GALPON QUILMES OESTE

San Mauro Castelverde 3200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Quilmes Oeste, 600 m² cubiertos, USD 349.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 582 contra USD 582 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 349.000
Mediana precio/m²: USD 582
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Excelente Galpón Industrial en Venta – 1.171 m² de Terreno Oportunidad única de adquirir un galpón de primera categoría, ideal para logística, industria o depósito. La propiedad se desarrolla sobre tres parcelas unificadas, lo que ofrece mayor flexibilidad y posibilidades de expansión. Superficie total de terreno: 1.171 m² Superficie cubierta de nave industrial: 600 m² Altura ideal para almacenamiento y maniobra de vehículos de gran porte Estructura sólida y bien mantenida El inmueble cuenta con: Oficina privada, funcional. Dos vestuarios completos, diseñados para el personal. Baño adicional de uso común. Amplio espacio libre de maniobra y carga/descarga. Ubicación estratégica, con excelente acceso a avenidas y arterias principales, facilitando la logística y distribución. Ideal para empresas que buscan imagen corporativa y operatividad de primer nivel. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. COMERCIALIZA MARTIN VELTRI COL 805.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605

Precio del aviso: USD 349.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.446
Sellos y tasas~1%: USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.037.045/mes

Necesitas ingresos por $ 12.148.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mauro Castelverde 3200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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