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Venta GALPON DEPÓSITO 826 m2 cubiertos Quilmes
Aníbal Troilo 1600 · Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 826 m²
Galpon en Quilmes Oeste, 826 m² cubiertos, USD 279.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 339 contra USD 3.500 de la mediana (-90,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 2.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.500
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 279.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.774
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.742.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aníbal Troilo 1600, Quilmes Oeste, Buenos Aires