VENTA DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 5 AMB. QUILMES A/CRED
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 5 AMB. QUILMES A/CRED

Ricardo Rojas 300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 5 ambientes, 101 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 743 contra USD 618 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 618
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES QUILMES OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO!!!!! Sobre calle Ricardo Rojas se alza esta oportunidad de vivienda que combina amplitud y funcionalidad en un espacio pensado para quienes buscan comodidad sin renunciar a la practicidad. El dúplex ocupa el primer piso de un edificio de dos niveles, ofreciendo 102 m² de superficie donde cada rincón ha sido aprovechado al máximo. Éste departamento se encuentra dentro del complejo de viviendas "El Jardín" La distribución responde a las necesidades de una familia moderna o a quien requiera espacios versátiles. Cuatro dormitorios y un escritorio, permiten adaptar la vivienda según las prioridades de cada habitante: descanso, trabajo remoto, estudio o simplemente contar con la flexibilidad que brinda el espacio. Los dos baños completos evitan las mañanas apresuradas y facilitan la convivencia sin conflictos. Cochera móvil dentro del complejo. El corazón del hogar late en la cocina y el comedor, donde se concentra la vida cotidiana. El living invita al descanso y la conexión, mientras que el estudio se presenta como ese refugio personal para concentrarse o recibir. El balcón extiende la vivienda hacia el exterior, creando un respiro visual y un espacio de transición entre lo íntimo y lo urbano. Este inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus ocupantes. La ubicación sobre Ricardo Rojas garantiza accesibilidad a comercios, transporte y servicios, posicionando esta propiedad como una alternativa sólida para alquilar con seguridad de ocupación constante o para quienes busquen establecer su residencia en una zona consolidada de Quilmes Oeste. *LIBERACIÓN DE HIPOTECA AL MOMENTO DE LA VENTA* VENI A VISITARLO!!!! COMUNICATE CON NOSOTROS PARA CONCRETAR UNA VISITA!!!!! NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE TENER TU PROPIO HOGAR!!!!!! *BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVOS.- Si necesitás hasta un 35% del valor de la propiedad para poder concretar la compra, te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Rojas 300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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