VENTA DEPTO DUPLEX 4 AMB PATIO COCHERA QUILMES

Departamento en venta

USD 67.000

= $ 102,5 M

Cuota UVA desde $ 582.320/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA DEPTO DUPLEX 4 AMB PATIO COCHERA QUILMES

Sarratea 3200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 88 m², USD 67.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 761 contra USD 875 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 69.999
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO DUPLEX 4 AMB QUILMES APTO CREDITO LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: COCHERA DESCUBIERTA. LIVING CON VISTA AL FRENTE. TOILETTE COCINA COMEDOR CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO BAJO LA ESCALERA. PATIO CON JARDIN Y ESPACIO PARA LAVADERO. PLANTA ALTA: DORMITORIO 1 CON PLACARD EMPOTRADO. DORMITORIO 2 CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO 3 EN SUITE, CON PLACARES EMPOTRADOS, BAÑO COMPLETO Y BALCON PRIVADO. EL COMPLEJO SE ADMINISTRA ENTRE VECINOS. NO PAGAN EXPENSAS MENSUALES. UBICACION: SE ENCUENTRA EN BARRIO PARQUE, ZONA RESINDENCIAL, A MENOS DE 200 METROS DE LA AVENIDA CALCHAQUI . Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarratea 3200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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