VENTA PH 4 AMBIENTES CON DEPOSITO QUILMES OESTE

Departamento en venta

USD 129.000

= $ 198 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA PH 4 AMBIENTES CON DEPOSITO QUILMES OESTE

Corrientes 1900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 268 m²
Sup. total: 408 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 268 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 909 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 289.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Y DEPOSITO EN VENTA EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Corrientes 1967, entre Madame Curie y Avenida La Plata, en el barrio de Quilmes Oeste, Buenos Aires. Cuenta con una excelente conectividad, cercano a comercios, servicios y vías de acceso principales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Cuenta con una distribución funcional de 4 ambientes, que incluye: PLANTA BAJA • Galpón / Taller / Deposito/ Cocheras (cuenta con una persiana levadiza manual y portón corredizo manual delante y detrás de la unidad con otra persiana Y FOSA) • Fondo /Patio PLANTA ALTA • 3 Dormitorios • 1 Baño completo • Cocina integrada al comedor • Living-comedor • Balcón • Terraza MÚLTIPLES POSIBILIDADES El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para actividades comerciales o de depósito.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~1%: USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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