Departamento en venta en Villa Argentina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Villa Argentina · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con patio

Andres Baranda entre Ayolas y Madres de Plaza de Mayo · Villa Argentina, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Argentina, 3 ambientes, 60 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 ambientes a pasos del Parque de la Cervecería. Andres Baranda 2248, planta alta al frente, entre Ayolas y Madres de Plaza de Mayo (entre Triunvirato y Amoedo). Son solo 3 unidades en el terreno, 2 abajo y la que se vende arriba al frente. Acceso por pasillo común que lleva a escalera independiente. Se accede y se llega a distribuidor. Al frente cuenta con living-comedor con hermosos pisos parquet y salida a balcón, 2 dormitorios (1 frente otro contrafrente), baño completo y cocina-comedor. A su vez cuenta con galería con lavadero, patio y parrilla. Posee pequeño cuarto ideal guardaútiles. En un caso de necesidad se podría transformar en un 4 ambientes, sacrificando el living-comedor por otro dormitorio, pero solo quedaría cocina-comedor chica, con posibilidad de ampliar hacia el fondo. *Se amueblo de maner virtual el living conservando imagen original y se editaron fotos exteriores dado a que era un dia de lluvia. Venta en común con colega. Las medidas y superficies son aproximadas. *Consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andres Baranda entre Ayolas y Madres de Plaza de Mayo, Villa Argentina, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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