VENTA DUPLEX 3 AMB. CON COCHERA EN QUILMES OESTE
Departamento en venta
USD 62.000

VENTA DUPLEX 3 AMB. CON COCHERA EN QUILMES OESTE

Canal de Beagle 1000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 47 m², USD 62.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.319 contra USD 1.319 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
51 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Duplex de 3 Ambientes con Cochera en Quilmes Oeste. APTO CREDITO! Se trata de un complejo de 12 unidades en total, en muy buena ubicación, sobre la calle Canal de Beagle al 1000, a 2 cuadras de la estación de Quilmes y con fácil acceso a las principales avenidas. La propiedad se desarrolla en 2 plantas. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada. Baño Completo con bañera. Cochera semicubierta. Pequeño patio En la Planta Alta: 2 Dormitorios La propiedad se encuentra en una zona tranquila y de excelente entorno, cercana a comercios, transporte y servicios. Consúltanos para coordinar una visita! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canal de Beagle 1000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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