VENTA DEPTO 3 AMB EN QUILMES
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB EN QUILMES

Solis 300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 77 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.429 contra USD 944 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO EN DUPLEX A ESTRENAR 3 AMB EN QUILMES LA PROPIEDAD • Sup. cubierta 77 m2 • Sup. total 3 m2 • 2 dormitorios • Cocina integrada • Living comedor • Baño completo • Toilette • Lavadero DESCRIPCION Presentamos este moderno departamento de 3 ambientes tipo duplex en un segundo piso por escalera. Con una superficie total de 80 m2. Se accede al living comedor con toilette, cocina integrada y lavadero. Además en el primer piso cuenta con 2 dormitorios y baño completo. No dudes en contactarnos para visitarlo!! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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