Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.999

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes

Ph 2 ambientes en venta quilmes apto credito

San Mauro Castelverde 2800 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 43 m², USD 36.999 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.405 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
43 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Micaela Nicole Veron PH TIPO LOFT EN VENTA APTO CRÉDITO | CON PATIO Y BAULERA Propiedad tipo PH con diseño loft, ubicada dentro de un complejo de unidades en un entorno tranquilo y con muy buena privacidad. La unidad se destaca por su distribución funcional, excelente aprovechamiento de espacios y estilo cálido, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, distinta y con espacios exteriores propios. Al ingresar encontramos el ambiente principal, amplio y luminoso, donde se integran el living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y versátil para el día a día. La propiedad cuenta con entrepiso tipo loft al que se accede mediante escalera caracol, donde se desarrolla el dormitorio principal. El techo de madera a la vista aporta calidez y personalidad al ambiente, además de permitir sumar espacio de trabajo, escritorio o sector de guardado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH tipo loft • APTO CRÉDITO • Patio propio • Baulera • Muy buena ventilación natural • Ambientes amplios y funcionales • Excelente aprovechamiento de espacios DISTRIBUCIÓN • Living comedor integrado • Cocina integrada • Dormitorio en entrepiso • Baño completo • Patio con sector de lavadero • Baulera El patio privado brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o generar un sector de relax. Una propiedad funcional, cálida y con excelente potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.607
Precio del aviso
USD 36.999
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.805/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida 12 de Octubre4 min · 227 m
Super Mayor El Puente · Felipe Amoedo4 min · 237 m
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27584 min · 247 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada7 min · 440 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes7 min · 477 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico9 min · 576 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 36.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Mauro Castelverde 2800, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 36.999
Departamento en venta
WhatsApp