Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.549/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA QUILMES

Irala E/ Guillermo Marconi y Madame Curie 2000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 44 m², USD 58.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.318 contra USD 1.380 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.380
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA QUILMES Irala e/Guillermo Marconi y Madame Curie, Quilmes Oeste Departamento de 2 ambientes en venta Ubicado en planta baja, este departamento ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para primera vivienda o inversión. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, dormitorio con buena ventilación y baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad y fácil acceso, en un entorno tranquilo y con excelente potencial. Posible apto credito. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala E/ Guillermo Marconi y Madame Curie 2000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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