VENTA DPTO 2 AMB QUILMES C/ COCHERA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DPTO 2 AMB QUILMES C/ COCHERA APTO CREDITO

General Acha 500 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 56.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.360 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
44 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES OESTE CON COCHERA APTO CREDITO Ubicado en General Acha 531, Quilmes Oeste, en una zona con buena conectividad y fácil acceso a Av. Calchaquí y principales arterias de la ciudad. Próximo a comercios, supermercados, servicios y múltiples líneas de transporte público, que facilitan la conexión con Quilmes Centro y distintos puntos del conurbano. CARACTERÍSTICAS La propiedad se ubica en el segundo piso con acceso por escalera. Superficie total: 50m² cubiertos. Distribuido en 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo. Incluye 1 cochera techada y acceso por portón automático. Terraza de uso compartido con parrilla. El edificio posee cámaras de vigilancia en distintos espacios. Estado general: muy bueno. Propiedad Apto Crédito, sujeto a la aprobación del ente bancario. DISTRIBUCIÓN • Dormitorio con placard empotrado y balcón • Baño completo • Cocina • comedor equipada • Balcón • Cochera cubierta Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con bajas expensas y con posibilidad de financiación mediante crédito hipotecario, en una ubicación con buenos accesos y servicios cercanos. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 500, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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