Departamento en alquiler en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Colonia · 2 ambientes

Departamento alquiler quilmes 2 ambientes doble balcon

Andrés Baranda 1400, Piso 6 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 48 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 111,1% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en excelentes condiciones. En Quilmes Oeste, calle Andrés Baranda entre Corrientes y Perón. Ubicado en un edificio de 6 pisos y 2 unidades por piso accediendo al mismo por ascensor. El edificio dispone de doble puerta de ingreso con llave de aproximación. Ya dentro del departamento nos encontramos con un living, comedor cocina integrados con muebles bajo y sobre mesada, cocina con 4 hornallas y horno, extractor de aire, bacha de acero con monocomando, espacio para lavarropas con su correspondiente conexión. Balcón al frente donde se ubica la caldera y una práctica parrilla a gas con mueble de guardado. El baño completo con bañera y mampara. Dormitorio con placar corredizo y vidrio espejado. Dicho dormitorio posee un balcón con doble cerramiento. En todas las ventanas hay cortinas roller dobles. Pisos de porcelanato en todos los ambientes y flotante en el dormitorio. Muy luminoso y ventilado. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Conexión para la instalación de aire acondicionados, Excelente vistas. Zona muy comercial, paradas de colectivos, cercano a la estación de trenes, Sanatorio De La Trinidad, Bancos. Todo lo que necesiten al alcance en 100 metros. Bajas Expensas Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen, Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 7306 / CUCICBA 6867

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Baranda 1400, Piso 6, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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