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Departamento en alquiler en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en La Colonia · 2 ambientes

Departamento en alquiler en buena ubicacion

Avenida 12 De Octubre 900 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 40 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 33,3% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento en alquiler en Quilmes. Cocina comedor, dormitorio con placard, baño completo, balcon. Excelente ubicacion. Para persona sola o pareja Exclusivamente con garantia de Premier

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 485.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 De Octubre 900, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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