VENTA CASA 7 AMB CON PILETA EN QUILMES.O
Casa en venta
USD 259.000

VENTA CASA 7 AMB CON PILETA EN QUILMES.O

Andrade 3200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 7 ambientes, 314 m², USD 259.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 825 contra USD 735 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA 7 AMBIENTES CON QUINCHO Y PILETA EN QUILMES OESTE Ubicada sobre Andrade en un reconocido barrio del partido de Quilmes, esta casa de 457 m² de terreno y 314 m² cubiertos constituye una excelente opción para familias que buscan disfrutar de espacios amplios y versátiles. Rodeada de propiedades de importancia, la propiedad combina funcionalidad y confort en una distribución pensada para la vida familiar. La planta baja alberga un amplio estudio confortable, living en desnivel, comedor luminoso y cocina independiente con buena distribución. Completan esta zona un baño completo y lavadero. El sector de parrilla cuenta con toilette, mientras que la cochera amplia permite estacionar dos vehículos. En planta alta se distribuyen cinco habitaciones con balcón y dos baños completos equipados con hidromasaje. Adicionalmente, la propiedad cuenta con un vestidor y una habitación de servicio. El exterior destaca por su hermoso parque con pileta, quincho con toilette y parrilla, y jardín de invierno. Los 43 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos brindan flexibilidad para disfrutar de espacios al aire libre en diferentes épocas del año. Construida en 1992 en excelente estado general, la casa incluye amenities como aire acondicionado, calefacción, caldera, portón automático y sistema de seguridad. Todos estos elementos hacen de esta propiedad un espacio ideal para compartir momentos únicos en familia y con amigos. VALOR USD 259.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.272.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.088.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 3200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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