Venta Casa 6 ambientes Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 99.000

Venta Casa 6 ambientes Quilmes Oeste

Calle 394 1900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 6 ambientes, 293 m², USD 99.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 338 contra USD 782 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 29/10/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
275 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES QUILMES OESTE BUENOS AIRES Vivienda Multifamiliar con obra de pavimento en proceso de finalización. La vivienda de 293 m² despliega un diseño pensado para familias que valoran el espacio y la funcionalidad. Cada rincón cuenta una historia de comodidad y calidez, invitando a crear recuerdos inolvidables. Propiedad desarrollada en dos unidades independientes, ideal para dos familias o renta. En planta baja cuenta con una cómoda vivienda de 2 dormitorios, baño completo, living, cocina comedor y quincho en el fondo, perfecto para reuniones y uso social. En planta alta, con acceso independiente por escalera exterior, se encuentra una segunda vivienda con 3 dormitorios, baño con antebaño, amplio living comedor y cocina a terminar, lo que brinda la posibilidad de personalizar el espacio a gusto. Además, la propiedad dispone de una gran terraza de aproximadamente 85 m², con múltiples posibilidades de uso. Una excelente opción por su versatilidad, potencial y distribución. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 5 amplias habitaciones que ofrecen privacidad y confort • 3 baños completos estratégicamente ubicados • Cocina luminosa con conexión directa al área social • Living amplio que integra los espacios familiares • Patio y terraza ideales para momentos de relax CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1980 con excelente mantenimiento • 3 cocheras que garantizan seguridad vehicular • Servicios completos de electricidad y gas natural • Quincho perfecto para reuniones familiares • Lavadero funcional con acceso práctico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre Calle 394 en Quilmes Oeste, esta propiedad ofrece conexión inmediata con servicios urbanos y tranquilidad residencial. Actualmente se esta realizando la obra de asfalto que le da un valor extra a la propiedad. Oportunidad única para quienes buscan combinar historia, comodidad y potencial de inversión en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.529.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00003 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Calle 394 1900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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