Casa en venta en Barrio Pque.calchaqui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Barrio Pque.calchaqui · 5 ambientes

Casa en Venta Quilmes Oeste

Lafinur 3200 · Barrio Pque.calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Pque.calchaqui, 5 ambientes, 289 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES CON COCHERA Una propiedad que respira amplitud y posibilidades. Esta casa ubicada sobre Lafinur se presenta como una oportunidad genuina para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de crecimiento. Con 630 m² de terreno que alberga 289 m² cubiertos y 341 m² descubiertos, la vivienda ofrece esa rara combinación de solidez constructiva y flexibilidad espacial que las familias valoran. Distribución y espacios La propiedad se organiza en 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios y 3 baños completos, cada uno pensado para funcionalidad. El living y comedor crean un núcleo social generoso, mientras que la cocina se integra naturalmente a la circulación. Los dormitorios cuentan con placard, un detalle que suma practicidad al almacenamiento cotidiano. El quincho aprovecha el terreno generoso, transformando el espacio descubierto en una extensión de la vivienda ideal para momentos en familia o entretenimientos. Luz y orientación La orientación sur favorece una circulación constante de aire y luz natural que atraviesa los ambientes durante todo el día, creando esos espacios luminosos que hacen la diferencia en la calidad de vida. Solidez y mantenimiento Construida en 1980, la casa ha sido cuidada desde sus orígenes, lo que se refleja en su estado general bueno. Esta continuidad de mantenimiento es garantía de una estructura confiable y habitable. Practicidad y acceso La cochera de acceso directo suma comodidad al uso diario, eliminando esos pequeños inconvenientes que se acumulan en la rutina. Un detalle que marca la diferencia. Ubicación y conectividad Sobre una avenida principal como Lafinur, la propiedad goza de accesibilidad inmediata a comercios, servicios y transporte público. Quilmes Oeste continúa en desarrollo, lo que posiciona esta inversión en una zona con potencial de revalorización sostenida. Potencial y flexibilidad El terreno generoso abre múltiples opciones: vivienda familiar consolidada, subdivisión inmobiliaria, o ampliaciones futuras. Para inversores, la distribución permite explorar diferentes modelos de ocupación. Para familias, ofrece el espacio que permite crecer sin mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafinur 3200, Barrio Pque.calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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