DUPLEX VENTA QUILMES OESTE 5 AMBIENTES PARQUE
Casa en venta
USD 130.000

DUPLEX VENTA QUILMES OESTE 5 AMBIENTES PARQUE

José A. Blanco 4300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 5 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 815 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
120 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA QUILMES OESTE PARQUE COCHERA GALERIA A solo 500 metros de JUMBO CALCHAQUI, barrio residencial. Hermosa casa desarrollada en dos plantas, sobre lote de 12 * 15 metros ideal para disfrutar en familia LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS O LAS QUE SURJAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD En planta baja, la propiedad ofrece un cómodo y funcional diseño: cuenta con cocina independiente, living separado, lavadero, y un baño de cortesía para visitas. Desde el interior se accede a un hermoso parque, perfecto para disfrutar al aire libre, que se complementa con una galería, ideal para guardar el vehiculo tener reuniones, descanso o momentos en familia. En planta alta, se desarrollan tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. Una casa pensada para vivirla, con espacios bien definidos y un excelente equilibrio entre interior y exterior. No dudes en llamarme y venir a visitarla, realmente vale la pena esta propiedad, estoy para ayudarte a cumplir tu sueño!!! Los metros construidos son aproximados o los que surjan del título de propiedad BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José A. Blanco 4300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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